Remarks

Rare Opportunity, investor dream. Net Revenue $69,600/year. Montreal downtown, Semi Commercial building on 3 floors for sale. Near St Laurent metro, China Town, Université du Québec à Montréal, Place des Arts, Club Soda. Lease until June 30, 2023, with 5 years options to renew. Tenant already in business since 1984.


Net Revenue $69,600/year.

Seller already in business since 1984. He will rent the whole building for 5 years, $5800 Net, Net, Net monthly rent, all expenses paid by the seller. 5 years option to renew with inflation index increase per year.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.

Inclusions:  Light fixtures, hot water tanks, wall mounted air conditioners (All given without any legal warranty of quality)
Exclusions:  All warehouse and showroom inventories, storage shelves, store displays, furniture in the residential units and commercial units, existing Business - IMPORTATIONS EXPORTATIONS LAM INC.

Listing Agent

Agent

Bernard Chan

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Phone: 450.672.6450
Cell: 514.827.3333
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