Remarks

*** Rare investment potential *** In Montreal Chinatown - Commercial building with 2 floors and basement (building completely rebuilt in 1974) - 3 commercial tenants with leases 2020 - Net income close to $93,000/year - Return on investment could be greatly improved with better management. (SALE: see NOTE in Addendum).


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NOTE:
This property must be sold together with two (2) following other properties:
- 1072-1074 St-Dominique st. - $990,000 (Centris 27814189)
- 1064-1070 St-Dominique st. - $799,000 (Centris 26045099)
for a total of $3,588,000.
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AVIS SUR LES TAXES TPS/TVQ
L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options : (1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction, ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exemption prévue au paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation de la présente offre d'achat.
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Exclusions:  The three (3) business (Grocery & Sandwich shops on the ground floor and the Restaurant upstairs).

Listing Agent

Agent

Bernard Chan

Broker

Phone: 450.672.6450
Cell: 514.827.3333
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